DZIAŁKA 738 m2 Z MEDIAMI - Prąd, Woda, Kanalizacja przy działce!
WOKOŁO TERENY ZIELONE i NOWOCZESNA ZABUDOWA

Wkrótce pojawią się profesjonalne zdjęcia z sesji fotograficznej z drona.

Możliwość zakupu działki o pow.:
738 m2 - nr działki 551 - 86.000 zł
738 m2 - nr działki 549 - 86.000 zł
1476 m2 - nr działki 549 i 551 - 172.000 zł

Na sprzedaż działka oznaczona nr geodezyjnym 551 o pow. 738 m2 położona wśród terenów zielonych w Rzeniszowie w gminie Koziegłowy przy ul. Rzewnego.
Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 19,5 m (od frontu) x 38m.
Teren pochylony.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. - ul. Rzewnego.

30 min (34.3 km) do lotniska Pyrzowice
13 min (12.1 km) do wjazdu na autostradę A1
16 min (19.6 km) do węzła tras S1, DK86 i DK 91

Media:
Sieć wodociągowa: w odległości 7 m od granicy działki,
Sieć elektryczna: w odległości 1 m od granicy działki.
Sieć kanalizacyjna: w odległości 4 m od granicy działki.
Sieć gazowa: w odległości 110 m od granicy działki.

Działka jest położona przy utwardzonej drodze dojazdowej, co gwarantuje łatwy dostęp do nieruchomości o każdej porze roku. Ogrodzenie wykonane z materiałów metalowych zapewnia dodatkowy poziom bezpieczeństwa oraz prywatności. Miejsce to jest doskonałym rozwiązaniem dla rodzin oraz osób poszukujących ciszy i spokoju z dala od zgiełku miejskiego życia. Warto podkreślić, że lokalizacja działki sprzyja zarówno inwestycjom deweloperskim, jak i budowie własnego wymarzonego domu, gdzie przyszli mieszkańcy będą mogli cieszyć się pięknem natury oraz lokalnym klimatem.

Malownicza okolica Rzeniszowa i Koziegłów obfituje w tereny zielone, co stwarza możliwość do aktywnego wypoczynku na łonie natury. Dzięki bliskości do większych miejscowości, mieszkańcy będą mieli łatwy dostęp do różnorodnych usług, sklepów oraz atrakcji turystycznych. Zaledwie kilka kroków od działki znajduje się infrastruktura społeczna, która umożliwia korzystanie z lokalnych udogodnień. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną cieszyć się bliskością natury, a jednocześnie mieć na wyciągnięcie ręki wszystkie wyzwania współczesnego życia.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem 2MN, co oznacza, że przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - dodatkowe ustalenia w dalszej części ogłoszenia.

Cena: 86.000 zł Do negocjacji.

Krzysztof Poloczek
krzysztof.poloczek@expander,pl
 

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem 2MN, co oznacza, że przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:

1. Dla terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi oznaczonych na rysunku planu symbolami 2MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczalne - budynki gospodarcze, garaże, mała architektura, zieleń, dojścia, dojazdy, miejsca postojowe.
2. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) zachowuje się parametry dróg istniejących i ciągów pieszo-jezdnych z możliwością ich modernizacji;
2) zachowuje się istniejące budynki mieszkalne z możliwością modernizacji i remontu na warunkach ogólnych dla terenów MN;
3) dopuszcza się lokalizację budynków w granicy działki;
4) dopuszcza się lokalizację usług wbudowanych i towarzyszących zabudowie mieszkaniowej;
5) dopuszcza się lokalizację garaży wbudowanych lub dobudowanych do budynków mieszkalnych;
6) dopuszcza się utrzymanie i rozbudowę wewnętrznych ciągów infrastruktury technicznej;
7) zakaz lokalizacji zabudowy produkcyjnej i inwentarskiej;
8) nakaz zachowania określonych na rysunku planu proponowanych kierunków linii podziałów własności, dojazdów do działek i ich powiązań z układem dróg publicznych;
9) nakaz zachowania normatywnych odległości projektowanej zabudowy od napowietrznych linii energetycznych 15 kV i gazociągu średnioprężnego ø 350.
3. Ustala się następujące zasady zabudowy:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;
2) intensywność zabudowy - maksymalnie 0,4;
3) ustala się minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej na 50%;
4) ustala się wymóg zapewnienia w granicach działek 100% potrzeb parkingowych związanych z projektowaną zabudową;
5) lokalizacja budynków projektowanych we frontowej części działki;
6) lokalizacja budynków gospodarczych i garaży - w głębi działki.
4. Ustala się następujące zasady kształtowania formy architektonicznej budynków:
1) wysokość budynków mieszkalnych nie może przekraczać 10,5 m;
2) dachy budynków dwuspadowe symetryczne lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci ok. 30 - 45 ;
3) ściany z wyraźnie zarysowanym cokołem;
4) kolorystyka materiałów wykończeniowych: ciemna, w różnych odcieniach brązu, lub szarości.
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy gospodarczej:
1) wysokość budynków do kalenicy nie może przekraczać 7.0 m;
2) dachy dwuspadowe o symetrycznych połaciach lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci - ok. 30 - 45 ;
3) maksymalna powierzchnia całkowita 50 m².

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1814-GS-EXPANDER/22/1